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威尼斯人注册送体验金:前三太原房价运行总体平稳

作者:admin 日期:2018-01-01 15:59

  在房地产因地制宜、因城施策、宏观调控持续用力下,房价应势而变,一线城市房价涨幅持续回落或下降,15个热点二线城市房价也得到了有效遏制。12月12日,根据国家统计局山西调查总队调查显示,太原作为二线城市前三季度房价运行总体平稳,进入三季度环比价格涨幅波动均线以上,同比价格涨幅稳定在7.1%。但部分偏远区域如万柏林区、尖草坪区和小店区等边缘区域新开楼盘价位较高。

  据调查,9月份,太原新建商品住宅环比价格上涨0.5%,环比涨幅较上月提高0.3个百分点;同比价格上涨7.1%,涨幅与上月持平。1-9月太原新建商品住宅环比价格微幅波动,同比价格稳定增长。

  环比看,今年1-9月太原新建商品住宅价格一季度平稳运行,涨幅在0.1个百分点内微幅波动,1-3月开始上涨,二季度涨幅扩大,4月份、6月份分别上涨1.3%、1.2%;三季度涨幅回稳运行,7-9月涨幅回落到0.4%左右。

  同比看,太原房价从2015年10月开始稳中有升,2017年3月份后有一个较为明显的上升期,三季度稳定在7.1%左右。

  分户型看,新建商品住宅90平方米及以下、90-144平方米以及144平方米以上户型价格与去年同期相比,分别上涨8.7%、7.6%和5.8%,小户型和大户型较受欢迎,涨幅提高,90-144平方米户型涨幅回落。

  根据房管局提供网签数据显示:今年1-9月份,各月销售房屋网签量与上年同期相比均呈下降态势。9月份太原新建商品住宅网签套数,较6月时点的网签套减少20%,可售面积增长5.7%。与上月相比分别减少32.3%和增长5.2%,新建商品住宅签约在减少,可售量在增加。

  调研数据显示:上半年太原城区新建商品房供应同比增长10.52%,其中商品住宅同比增长18.09%。截至6月底,太原城区商品房累计可售面积消化周期11.7个月,超出可售面积省政府去库存目标控制范围1.7个月。

  9月份太原二手中介住宅签约套数、面积,较上月分别下调7%、7.9%,较去年同期分别下调37.4%、46.8%。二手住宅成交量同新建商品住宅成交量趋势一致均呈下滑态势。

  对于太原房地产市场的价格变化,国家统计局山西调查总队生产价格处刘钰指出,随着时代的发展和城市的变迁,太原旧城改造和城中村拆迁、棚户区改造如火如荼,城市管网和基础设施的修建带来太原城市面貌的改变。经济转型、生活改善、消费需求升级,“二孩”政策的落地,刚需小居起步已向首置“三居”转变。随着消费群体偏好需求的转变,住宅市场悄然进入改善时代。城市的换颜和同步启动的安置工作,客观上增加了购房需求,生活改善的潜在需求也助推了房价的上涨。

  另外,品牌房企的业绩重压使得各大开发商为抢跑“金九银十”开盘加推动作频频。富力湾营销中心开放、绿地城营销中心及样板间开放、新城吾悦广场品牌馆开放、太化紫景天城营销中心开放、富力金禧城开放、红星天铂开放、恒大御府开盘、华润悦府开盘、首开国风琅樾加推、恒大山水城加推等等各大房企的加速奔跑,催生了太原房价的上涨。

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